Theo báo cáo từ nhiều đơn vị nghiên cứu thị trường gần đây cho thấy, quỹ đất tại các thành phố lớn như TP.HCM và Hà Nội ngày càng khan hiếm, đặc biệt là các khu vực lõi trung tâm. Nhiều chủ đầu tư nhanh chóng nắm bắt xu hướng, chuyển sang các đô thị vệ tinh hay nhiều tỉnh vùng ven, lân cận được cho là điểm đến đầy tiềm năng.
Tiêu biểu như ở vị trí “sát sườn” khu vực lõi trung tâm, TP.Thủ Đức là đích ngắm của nhiều “ông lớn” BĐS. Hoặc khu vực phía Tây và Nam thành phố, vị trí cách Q.1, Q.3 từ 10-15km cũng được nhiều chủ đầu tư trong và ngoài nước sở hữu. Ra xa hơn, các tỉnh vùng ven như Đồng Nai hay Bình Dương, Long An,… một vài chủ đầu tư nhanh chóng đón sóng chiếm lĩnh.
Tuy nhiên, chỉ có những chủ đầu tư đủ tiềm lực mới có khả năng sở hữu quỹ đất lớn, “thay áo mới” cho quỹ đất đó để tạo nên các chuỗi sản phẩm đa dạng, hệ sinh thái hiện đại, hợp xu hướng mua nhà của người dân.
Sau đại dịch, người dân quan tâm nhiều hơn tới không gian sống, mảng xanh, yếu tố sức khoẻ, hưởng thụ. Từ đó, nhiều gia đình quyết định “ly tâm” khỏi khu vực trung tâm chật hẹp, tìm kiếm không gian sống tại các đô thị vệ tinh. Điều này đã khiến lực cầu tại các dự án vùng trung tâm mới tăng rõ rệt.
Nguồn cung ít ỏi, chênh lệch cung cầu ở mức cao nên những dự án mới ra mắt trong thời gian gần đây được quy hoạch khoa hoạc, bài bản, hệ sinh thái đầy đủ đều đã chào bán thành công từ 80-90%, có dự án 100% rổ hàng hết sạch.
