🔔Các loại vốn trong bất động sản
Vốn kiến thức
Hiện nay kinh doanh bất động sản đang là lĩnh vực được nhiều người theo đuổi và tham gia. Tuy nhiên, trước khi lấn sân vào thị trường này, nhà đầu tư cần có kiến thức về chuyên nghành bất động sản, kiến thức về bổ trợ như: Kinh tế, tài chính, nhân sự, marketing, luật pháp và đặc biệt là hiểu quy luật vận hành của thị trường bất động sản để có thể tham gia đầu tư và kinh doanh mang lại kết quả bởi vì mỗi loại hình như nhà phố , căn hộ, bất động sản nghỉ dưỡng, bất động sản thương mại, bất dộng sản công nghiệp … đều có những ưu và nhược điểm riêng. Hiểu rõ và hiểu sâu về nhóm kiến thức này sẽ giúp chúng ta không băn khoăn khi lựa chọn loại hình bất động sản dể đầu tư. Ví dụ: loại hình căn hộ có đặc điểm là giá cả sẽ giảm dần theo thời gian do giá trị xây dựng giảm, nhiều dự án căn hộ mới có thiết kế tốt hơn mọc lên xung quanh cũng làm cho giá căn hộ khó có thể tăng đều và tăng đột biến.
Vốn thông tin
Đầu tư bất động sản không phải là một nghành mới lạ trong giới kinh doanh. Rất nhiều người đã ‘’sống tốt’’ nhờ các khoản tiền kiếm được ở nghành này. Tuy nhiên, nếu chưa am hiểu hoặc nắm bắt xu hướng thị trường thì đừng nên đầu tư, nếu không muốn ‘’tiền mất tật mang’’.
Như mọi hình thức đầu tư khác, đừng đầu tư vào những lĩnh vực mà bạn không am hiểu. Biết mìn đang ở đâu, làm gì, chiến lược đặt ra như thế nào để an toàn nhưng vẫn hiệu quả. Nắm bắt xu hướng thị trương, thị hiếu người tiêu dùng, nhận định đúng về những hiểu biết của mình để có những quyết định hợp lý.
Do vậy, đừng đầu tư bất động sản mà không nắm trong tay một sự hiểu biết nào về bất động sản, về thị trường bất động sản,về quy hoạch phát triển vùng, địa phương và nơi những bất động sản đó đang được phát triển đặc biệt là các thông tin về tài chính, xu hướng đầu tư, dịch chuyển vốn trong và ngoài nước cũng tác động rất lớn đến sự phát triển của thị trường bất động sản. Chỉ khi bạn thực sự tìm được chìa khóa cho chính ổ khóa của mình thì bạn đã là nhà đầu tư bất động sản tuyệt vời.
Vốn quan hệ và mạng lưới khách hàng
Một mối quan hệ vững chắc sẽ mang đến một đối tác cùng phát triển kinh doanh bền vững trong tương lai. Một mạng lưới hiệu quả có thể cung cấp sự hỗ trợ quan trọng và tạo cơ hội cho các nhà đầu tư. Mạng lưới này bao gồm các nhà cố vấn, các đối tác kinh doanh, khách hàng hoặc các thanh viên của một tổ chức phi lợi nhuận. Bởi vì đầu tư bất động sản thường dựa vào việc học hỏi và trau dồi kinh nghiệm nên các nhà đầu tư bất động sản hiểu rõ tầm quan trọng của việc xây dựng một mạng lưới.
Học kinh doanh bất động sản là một thách thức lớn. Các nhà đầu tư bất động sản hiệu quả coi một phần trong sự thành công của họ là do những người hỗ trợ chẳng hạn như cố vấn, luật sư hay bạn bè. Các nhà đầu tư bất động sản thành công luôn ý thức được việc học hỏi kiến thức chuyên môn từ mọi người. Sự giới thiệu tạo ra một thị phần đáng kể trong việc kinh doanh bất động sản, vì vậy các nhà đầu tư phải biết tôn trọng mọi đối tượng khách hàng và đối tác. Điều này giúp các nhà đầu tư tạo được mối quan hệ tốt đẹp trong kinh doanh.
Vốn tài chính
Đầu tư vào bất động sản thường đòi hỏi huy động một lượng lớn tiền mặt. Do vậy, bạn phải cân nhắc và tính toán kỹ năng tài chính của mình trước khi quyết định đầu tư. Nếu bạn phải đi vay ngân hàng để đầu tư bất động sản, cần chú ý đến khoản lãi vay, thời hạn cho vay cũng như khả năng chi trả. Chỉ cần chênh lệch một chút, bạn đã phải trả một khoản lãi khổng lồ trong thời gian vay vì tiền đầu tư vào bất động sản thường rất lớn. Bạn có thể huy động tiền nhàn rỗi từ những người trong số bạn bè va gia đình mình bằng cách rủ họ mua chung bất động sản. ĐIều này làm giảm thiểu rủi ro và giúp bạn in tâm đầu tư dài hạn. Tuy nhiên bạn sẽ được hưởng mức lợi nhuận ít hơn trung bình thương. Điểm mấu chốt của kinh doanh bất động sản là dự đoán và ước tính chính xác độ rủi ro va số lợi nhuận tiềm năng. Nếu có khả năng làm được điều này, bạn sẽ tính toán được thời điểm mua, bán bất động sản và sẽ có cơ hội thu được lợi nhuận cao hơn nhiều so với lãi suất ngân hàng bạn phải trả.
#李氏和
